通辽市房屋质量隐患排查中心-全方位排查工作报告
一、通辽市房屋质量隐患排查中心，房屋安全检测鉴定流程：
一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：
（1）房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；
（2）有关房屋技术、管理档案材料；
（3）法律、法规规定应提供的其它资料；
（4）填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；
二、鉴定程序：
（1）接受委托；
（2）开展调查，摸清房屋的历史和现状；
（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（4）复核验算，整理技术资料；
（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（6）签发鉴定文书；
二、通辽市房屋质量隐患排查中心内容
1.收集调查：收集建筑的设计文件、施工和竣工验收的相关原始资料，调查建筑物的使用历史。
2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度。
3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等。
4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应（有无倾斜、有无墙体开裂等）。
5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无可见裂缝；裂缝的分布、形状、大小等。
6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。
7.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级及评估房屋整体可靠性等级。
三、通辽市房屋质量隐患排查中心，房屋结构安全检测鉴定单位办理流程
结构计算（复核）的要点与要求
（一）结构体系的识别与概念判断
1、常见结构体系的特点与识别：
可以根据设计施工图（竣工图纸）并经现场对照后确认其结构体系；
在没有图纸条件下，须根据对实际结构布置的查勘情况（如传力体系、承重结构、主要构件的材料、节点连接等）进行判断、辨别。
剪力墙又称抗风墙或抗震墙，主要作用是在房屋建筑中承受风荷载或地震作用引起的水平荷载，防止结构剪切破坏，分为平面剪力墙和立体剪力墙，一般用钢筋混凝土和现浇钢筋混凝土筑成。（注意与承重墙的概念区别）
框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用。
框架剪力墙结构也称框剪结构，从字面上讲就是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，受力特点是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的受力形式，框架与剪力墙的相互作用力使整个框架剪力墙结构更加的稳固。
框架结构体系的优点：
(1)空间分隔灵活，自重轻，有利于抗震，节省材料;
(2)具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构;
(3)框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期;
(4)采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。